На знаменитой Улице Миллиардеров в Нью-Йорке возвышается здание, которое бросает вызов законам физики и традиционным представлениям о городской архитектуре. Его соотношение ширины к высоте составляет 1:24. Этот сверхвысокий жилой небоскреб высотой 435 метров вместил в себя 84 этажа. При этом ширина его фасада равна длине стандартной дорожки для боулинга — всего около 18 метров. В этой статье на new-york-future.com мы узнаем множество интересных фактов о башне Стейнвей: от богатой истории оригинального концертного зала до уникальных архитектурных решений, элитной недвижимости и инженерных секретов самого тонкого небоскреба планеты.
Небоскреб с музыкальной душой
Башня Стейнвей — это не просто новострой из стекла и бетона. Ее фундамент и нижние этажи неразрывно связаны с историческим наследием Нью-Йорка — Залом Стейнвей (Steinway Hall). Оригинальное здание спроектировала в 1925 году известная архитектурная фирма Warren and Wetmore. Десятилетиями оно служило концертным залом и флагманским салоном для легендарной компании по производству фортепиано Steinway & Sons.
Фасад этого неоклассического здания украшает скульптурная группа работы итало-американского мастера Лео Лентелли. Она изображает Музу музыки, возлагающую лавровый венок на голову Аполлона. Здание также декорировано фризом с портретами великих классических композиторов: Брамса, Баха, Гайдна, Моцарта, Шуберта, Шопена, Листа и Грига.
Современные застройщики филигранно интегрировали этот исторический памятник в новый проект. В ходе масштабной реставрации специалисты студии John Canning & Co. бережно восстановили аутентичные детали интерьера.
«Декоративное искусство проистекает из архитектуры и должно ее сопровождать», — отмечал архитектор Оуэн Джонс.
Проект, разработанный архитектурным бюро SHoP Architects совместно с инженерами WSP и девелоперами JDS Development Group и Property Markets Group (PMG), стал настоящим триумфом современной инженерной мысли. Сегодня башня Стейнвей занимает 3-е место по высоте среди небоскребов Нью-Йорка, 4-е — в США и входит в тридцатку самых высоких зданий мира.
Танец с ветром: инженерия башни Стейнвей
Главный вызов для инженеров компании WSP под руководством директора по строительным конструкциям Сильвиана Маркуса заключался в том, чтобы обеспечить абсолютную стабильность столь экстремально стройного здания. По его словам, на этапе проектирования необходимо было сбалансировать четыре критических критерия: жесткость, естественное демпфирование, общий вес и способность «запутать» ветер.
Для достижения этой цели инженеры применили комплекс революционных решений:
- Сверхнадежный фундамент.
Здание опирается на массивную бетонную подушку толщиной от 1,5 до 4 метров. Она намертво закреплена в твердой скальной породе Манхэттена, способной выдерживать колоссальную нагрузку — до 60 тонн на квадратный фут.
- Стены жесткости (Shear Walls).
На восточном и западном фасадах расположены две мощные железобетонные стены толщиной до одного метра. Это позволило оставить северный и южный фасады открытыми для колонн и панорамных окон с видом на Центральный парк. Бетон, использованный для этих стен на нижних этажах, обладает феноменальной прочностью в 14 000 psi.
- Инерционный демпфер (TMD).
В верхней части небоскреба установлен массивный демпфер весом 800 тонн. Система гидравлических поршней преобразует кинетическую энергию раскачивания в тепло. Она не останавливает движение полностью, но замедляет его до уровня, комфортного для вестибулярного аппарата жильцов. Тем не менее во время сильного шторма на верхних этажах здание может отклоняться на несколько футов.
Мерцающая башня
В отличие от многих современных небоскребов со сплошным гладким остеклением, архитекторы SHoP Architects решили отдать дань уважения классической нью-йоркской застройке 1920-х годов.
Восточный и западный фасады здания украшены 43 000 отдельных терракотовых панелей. Они имеют 23 уникальные формы и благодаря волнообразной укладке создают потрясающий муаровый эффект. Под солнечными лучами фасад словно мерцает, плавно меняя свой облик в зависимости от угла зрения. Эти панели были специально экструдированы, высушены, покрыты глазурью и обожжены в печах компании NBK Terra Cotta, после чего доставлены в Нью-Йорк.
Южный фасад небоскреба плавно и ступенчато сужается кверху, из-за чего визуально напоминает гусиное перо. Верхушку здания венчает 91-метровая стальная корона. Она не только элегантно завершает силуэт, но и скрывает тяжелое механическое оборудование, включая систему обслуживания фасадов.
Архитектурный критик Картер Хорсли сравнил корону с изящной тиарой, подчеркнув своеобразный женственный характер здания. В то же время Пол Голдбергер в статье для журнала Vanity Fair назвал башню, возможно, самым элегантным зданием, возведенным на Улице миллиардеров. Он описал ее как современное переосмысление классических ступенчатых высоток старого Нью-Йорка.
«Ни одна башня не будет последней, самой большой или самой высокой надолго, но эта может стать лучшей», — резюмировал Джастин Дэвидсон из журнала New York Magazine.
Интерьеры башни Стейнвей, разработанные студией Studio Sofield под руководством Уильяма Софилда, поражают своей монументальностью и отсылками к гламурному стилю ар-деко. Небоскреб предлагает беспрецедентный уровень приватности. На 84 этажах расположено всего 60 резиденций (15 из них находятся в исторической базе Steinway Hall, а 45 — в самой башне). Большинство апартаментов в новой части здания занимают целый этаж, начиная с 20-го уровня, что гарантирует владельцам эксклюзивный вид на Центральный парк.
Для жильцов предусмотрена закрытая экосистема ультра роскошных удобств. К их услугам 25-метровый крытый бассейн, частная парикмахерская, современный фитнес-центр, площадка для падел-тенниса и восстановленный исторический концертный зал. Ванные комнаты щедро отделаны итальянским мрамором, а кухни — редкими породами дерева и бронзовой фурнитурой.
Обратная сторона медали: ураганы, лед и юридические баталии
Несмотря на архитектурное величие и инженерные рекорды, строительство и первые годы эксплуатации самого тонкого небоскреба в мире сопровождались чередой серьезных инцидентов и скандалов.
Технические вызовы оказались не менее экстремальными, чем само здание. 29 октября 2020 года, во время урагана «Зета», строительный кран на крыше высотки вышел из-под контроля. Огромный стальной шар на конце троса начал свободно раскачиваться на шквальном ветру, превратившись в настоящую гирю для сноса. Он неоднократно ударялся о верхние этажи, разбивая окна и повреждая дорогие терракотовые панели. Осколки дождем сыпались на 57-ю улицу, из-за чего полиции пришлось перекрыть несколько кварталов.
Еще один инцидент произошел в феврале 2022 года. Крупные куски льда, образовавшиеся на скульптурных карнизах на высоте 426 метров, начали падать вниз. Срываясь с такой высоты, лед достигает огромной скорости и превращается в опасный снаряд. В результате пострадал автомобилист, а городские власти были вынуждены снова перекрыть движение по целой авеню.
К тому же, еще на этапе строительства в 2015 году, местные жители активно протестовали против возведения башни. Они обоснованно опасались, что здание вместе с другими высотками Улицы миллиардеров будет отбрасывать слишком длинные тени на Центральный парк.
Помимо погодных катаклизмов, проект сопровождался жесткими финансовыми и юридическими баталиями. Девелоперы столкнулись с судебными исками от инвесторов. В частности, компания AmBase пыталась заблокировать взыскание имущества за долги и вернуть контроль над проектом. Юридическая неразбериха достигла апогея, когда к октябрю 2025 года на руководителя JDS Майкла Стерна подала в суд его собственная юридическая фирма — из-за неуплаты 2,7 миллиона долларов гонораров, накопившихся за годы защиты по этому же проекту.
Башня Стейнвей — это яркий, бескомпромиссный и противоречивый символ современной эпохи супер небоскребов, где экстремальное богатство встречается с экстремальной инженерией. Несмотря на технические трудности, опасные инциденты и финансовые кризисы, здание навсегда изменило горизонт Манхэттена, в очередной раз доказав, что границы возможного в архитектуре продолжают неустанно расширяться.
